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「越界建築?有沒有辦法不拆除?是否可以買地?」
KK律師在執業生涯中，很常被問到律師呀~我房子侵占到別人的土地怎麼辦?通常這種事情都是後來測量出來才發現，那或許很多人會想說建商蓋的為啥自己要承擔，但是在法律上通常都是一碼歸一碼，各人造業各人擔的情況，所以還是房子所有人要來處理，通常KK律師的回答是可不可以談談看，或者買下侵占的部分，但是通常會來問律師都是被侵佔土地的人不願意，那法律就越界建築的規定為何?KK律師對台灣民法物權篇關於越界建築的部分規定，簡單介紹如下:
民法
第796條
土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。
前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。
從上面KK律師簡單說明就是要不是故意的或重大過失才有機會不用拆屋還地，但是最重要的是鄰地所有人知道後沒有立即提出異議(通常會敗訴都是這個要件不符合)，另外鄰地所有人也可以請求土地所有人買地喔。
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